金融街物业港交所上市 收盘市值34亿港元

金融街物业(股票代码1502.HK)今日在港交所上市，发行价为7.36港元，募集资金6.6亿港元。

金融街物业引入4家基石投资者，共认购2100万美元等值股份，分别为UBS Asset Management、西泽投资管理、J-Stone及九龙建业。

金融街物业今日开盘价为9.3港元，较发行价涨26.36%;收盘价为9.46港元，较发行价上涨28.53%。以收盘价计算，金融街物业市值为34亿港元。

金融街物业公司董事长孙杰在上市仪式上发言表示，上市是金融街物业公司崭新的开始，在资本市场的平台上，金融街物业将不忘初心、砥砺前行，为客户提供幸福美好的居作空间，为国有企业保值增值竭诚尽智。

“我们将不断扩大业务地域范围，持续创新多元化服务种类，拓展高品质多元化增值服务，提升业务数字化及标准化水平，提高服务质量及成本效益，以卓越的业绩回报广大投资者，回报社会各界的信任与支持。”

去年经营利润为1.39亿元

金融街物业在管项目区域覆盖华北、西南、华东、华南、东北及华中六大区域的五大城市群，包括珠三角、长三角、京津冀等地区的11个省市。

金融街物业2017年、2018年、2019年营收分别为7.44亿元、8.6亿元、9.79亿元;经营利润分别为1.08亿元、1.15亿元、1.39亿元。

金融街物业的收入主要由为物业开发商、业主及业主委员会提供物业管理服务协议下的物业管理服务所产生。

于往绩记录期，金融街物业大部分收入乃由向商务物业提供物业管理及相关服务所产生。

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，有关收入分别为5.32亿元、5.9亿元及6.47亿元，分别占总收入的70.3%、67.6%及64.9%。

于截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，管理商务物业的毛利率分别为25.3%、22.5%及24.6%，而同年管理非商务物业的毛利率则分别为5.5%、11.9%及10.5%。

金融街物业执行董事为孙杰、薛蕊;非执行董事为沈明松、周鹏、梁建平、姜锐;独立非执行董事为宋宝程(原名：宋宝成)、 佟岩、陆晴。

IPO前，天泰置业持股为29.49%，金融街集团旗下华融综合持股为47.52%，融信合泰持股为22.99%。

金融街物业营收和利润不算高，但地理位置优越，且股东背景强，其中，天泰置业属于中国人寿旗下子公司，华融综合属于北京西城区国资委。

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