前三季度扣非净利仅31.94万元创出近12年新低，却大方地豪掷7555万购买豪华别墅，金安国纪(002636.SZ)的异常之举引发市场质疑。
11月25日晚间，金安国纪披露，公司收到了深交所的关注函。深交所要求公司核查并说明购买房产的原因及必要性，房产用途与此前披露的内容是否一致。
今年11月6日，金安国纪披露，拟出资7555万元购买上海一套房产，用于办公，包括客户接待、业务洽谈等。
根据公开资料查询发现，金安国纪所购买的房产，属于上海市十大豪宅之一，独栋别墅。购买豪宅办公，市场质疑金安国纪暗度陈仓，或存利益输送之举。
值得一提的是，今年前三季度，金安国纪实现的主营业务利润只有32万元。公司覆铜板业务遭遇量价齐降，医疗业务也在下滑，交出的是近12年来最为糟糕的经营业绩。
二级市场上，11月25日，金安国纪收报8.01元/股，回到了去年初，走出了一段过山车行情。
高价买豪宅办公引质疑
金安国纪从来没有像现在这样受到市场关注。
金安国纪受市场关注，源于购买房产。
11月6日晚间，金安国纪发布公告称，11月5日，公司董事会会议通过了子公司购置房产的议案，同意公司以全资子公司上海国纪电子材料有限公司名义购买房产，标的房产系上海闵行区金丰路588弄2区75号房产，建筑面积为442.95平方米，房屋总价7554.96万元。公司称，其购置房产是为了适应公司业务的拓展和发展需要。主要用于产品推广、客户接待、业务洽谈等综合办公业务。
本次交易的对手方为上海西郊庄园资产经营管理有限公司，成立于1997年3月31日，注册资本1200万元。
公告称，本次交易标的，上海市闵行区金丰路588弄2区75号，房产产权清晰，不存在抵押、质押或者查封、冻结等情形。
显示，本次交易标的房产是庄园式独栋别墅，属于上海西郊庄园，地处上海西郊，是上海市空气质量和生态环境最好的区域之一，容积率0.25，绿化率73%，可容纳总户数300余户入住。西郊庄园交通便捷，到虹桥国际机场、人民广场、外滩都十分方便。西郊庄园以欧美经典城堡为母本，以岛屿与海洋的相互关系为生态主题，设计了18座精巧岛屿及半岛、3条自然河和覆盖全区的若干支流，整座庄园似一座世外桃源。
公开资料显示，西郊庄园是上海十大豪宅之一。
上市公司购买豪宅，真的是用于办公吗?
通常而言，高端别墅管理较为严格，对人员、物资进出等都有一定的要求。金安国纪称，拟购买的豪宅用于产品推广、客户接待、业务洽谈等综合办公业务。这一说法受到市场质疑。
西郊庄园住户仅300户，属于顶级别墅区。金安国纪声称的上述业务，势必会有大量人员进出，势必对庄园内住户产生影响。
此外，豪宅定位为住宅，与商用的性质不相符。基于此，市场质疑，金安国纪本次购买房产，可能另有用途。
有投资者质疑称，花7000多万买别墅接待客户，公司不能接待?非要到别墅去?“找理由也找个靠谱点的啊，那把公司的地卖了不就行了?反正你接待推广都在别墅了”。
投资者声称的卖地，是今年初，金安国纪曾宣布，全资子公司上海金安国纪实业有限公司以自有资金9690万元，购买上海市松江区九亭镇工业区JT-19-003号(SJP00106单元24-01号)地块，土地面积26676.4平方米。当时，公司称，购买上述土地使用权，主要用于集团总部、覆铜板板块总部、医药板块总部，以及集团企业研发中心和运营中心建设，总投资9亿元。总部基地建成后集中办公，有利于提高规模效应、速度效应、组合效应、协同效应和管理效应。
正如投资者所质疑，既然新建办公楼，为何又要购买别墅作为接待室?是什么样的客户，需要在顶级别墅里接待?
此外，金安国纪似乎也没有购买房产综合办公的必要。除了计划新建办公楼外，公司现有办公楼也可以用作接待客户等。
金安国纪的实际控人为韩涛，其也是公司董事长、总裁。此外，公司副董事长韩薇，与韩涛为兄妹关系。
双主业遇阻净利降超90%
市场对金安国纪斥资超过7500万元购买房产反响强烈，还有一个十分重要的因素，即经营业绩大幅下降。
今年前三季度，金安国纪实现营业收入27.43亿元，较去年同期的45.31亿元减少17.88亿元，同比减少幅度为39.47%。归属于上市公司股东的净利润(简称净利润)为3829.63万元，去年同期为7.15亿元，今年前三季度较去年同期剧降94.65%。公司实现的扣除非经常性损益的净利润(简称扣非净利润)为31.94万元，同比下降99.95%。
净利润0.38亿元，这是公司2014年同期以来的最低值。扣非净利润，是公司2011年同期以来的新低。
从单个季度看，今年一二三季度，公司实现的营业收入分别为9.84亿元、9.01亿元、8.57亿元，同比下降26.49%、48.56%、40.19%。对应的净利润为0.16亿元、0.41亿元、-0.19亿元，三季度出现亏损，同比分别下降93.79%、85.74%、111.12%。扣非净利润为0.16亿元、-0.08亿元、-0.07亿元，二三季度均为亏损，同比分别下降93.58%、102.96%、104.90%，均为大幅下降。
针对历史上作为糟糕的经营业绩，金安国纪解释称，受国内外疫情、宏观经济等影响，消费电子市场需求下降，行业市场不景气，市场竞争激烈，公司覆铜板产品销量和产品价格均同比下降较大，导致产品的毛利率同比下降较多。
金安国纪主营业务为从事电子行业基础材料覆铜板的研发、生产和销售，这一直是公司的核心业务。
除了覆铜板业务外，金安国纪还积极布局了大健康产业。wind数据显示，2017年，金安国纪耗资1.98亿元收购上海埃尔顿60%股权，后者主要从事研发、生产内镜诊治器械的医疗器械生产。
2019年1月底，公司又通过支付现金1.88亿元收购了广西禅方药业有限公司100%股权及其相关债权，标的公司主要从事中成药提取及制剂;原料药、外用药、中药材种植收购等的生产、研发及销售。
当年9月30日，公司又支付现金约2.10亿元将承德天原药业有限公司80%股权收入囊中。承德天原药业主要从事中成药提取及制剂、中药材种植及收购、中药饮片加工等的生产、研发及销售。
去年2月底，金安国纪公告称，出资1.53亿元认购澳大利亚StarComboPharmaLtd公司增发股份，进而获得其36.13%股权，后者主要从事营养补充药品的研发、生产和销售及电商业务。
尽管金安国纪极力打造双主业，但覆铜板业务具有周期性，大健康产业表现不佳。
年报显示，2019年，因对收购上海埃尔顿产生的商誉计提5853.31万元的商誉减值。2018年、2019年，公司实现的净利润分别为2.93亿元、1.56亿元，同比下降45.47%、46.71%。
今年上半年，医疗器械制造业、医药制造业的收入分别为3086.85万元、8137.58亿元，分别较上年同期减少约0.02亿元、0.12亿元。
整体而言，金安国纪的大健康产业的业绩不佳，覆铜板波动频繁，公司盈利能力极不稳定。
正是因为前三季度净利润大幅下降，金安国纪却将远超当期净利润的资金用于购买顶级别墅，引发质疑。(记者魏度)
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